MARTIGUES MER ET SOLEIL | DUPLEX ATYPIQUE BEAUX VOLUMES
Martigues 13500
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NOUVEAUTÉ à Martigues secteur Mer et Soleil. À proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces, écoles et lycée, découvrez ce pavillon atypique en duplex de Type 5, offrant environ 88 m2 habitables, complétés par 94 m2 de jardin avec terrasse. Un bien qui sort véritablement de l'ordinaire : des volumes généreux, une belle luminosité, des extérieurs agréables et surtout aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall avec vestiaire, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre, idéale pour les parents, un bureau ou pour recevoir. La cuisine meublée ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à une pièce de vie particulièrement généreuse de 31.36 m2, largement ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse plein sud d'environ 17.22 m2. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une buanderie, particulièrement pratiques au quotidien. Un extérieur qui fait la différence, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Avec son exposition plein sud, il constitue un cadre idéal pour se délasser. Double vitrage, volets électriques, fibre, plusieurs stationnements et aire de jeux pour enfants complètent les prestations. Un garage non attenant vient également compléter l'ensemble. Un véritable cocon familial Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs, ce duplex est parfaitement adapté à une grande famille. Un bien atypique, fonctionnel, lumineux et particulièrement bien entretenu... Il ne lui manque rien ! Vous arrivez, vous posez vos valises et vous profitez. Le diagnostic énergétique réalisé le 01/09/2026 classe le logement : DPE : B (88) GES : A (3) Une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 EUR et 1 350 EUR. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : 115 lots. Faibles charges prévisionnelles mensuelles : 76 EUR, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts, etc. Référence annonce : 220258 Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87.69 m²
3 592 €
2 m²
31 m²
96 m²
5
4
1
1
26/05/2019
1973
Sud
1 (2 m²)
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (115 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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